1. Семья подтверждает право на получение свидетельства (организуется работа по проверке сведений, содержащихся в учетном деле молодой семьи).

            2. Получить свидетельство в отделе социального развития аппарата администрации Нытвенского муниципального района по адресу: г.Нытва, ул.Комсомольская, 23, каб. №3,
2 этаж.

            3. Сдать свидетельство в банк в течение 1 месяца с момента выдачи (срок указан
на свидетельстве). В 2019-2020 годах банками-операторами программы являются ПАО «Сбербанк», ВТБ 24.

            4. Определится с направлением использования выплаты, ознакомится с требованиями программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению.

5. Подобрать жилое помещение, сдать необходимые документы в банк в течение срока действия свидетельства: свидетельство на 30-35% выплату действительно 7 месяцев с момента выдачи, но не более 15 декабря года выдачи свидетельства, свидетельство на 10% выплату действительно 6 месяцев с момента выдачи (все сроки также указаны на свидетельстве).

 

Расчет размера предоставляемой социальной выплаты

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения Министерством социального развития Пермского края списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

 

РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ = СТЖ * 30-35% (ЛИБО 10%)

 

            Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты (РЖ), составляет:

• для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
• для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.

 

Пример расчета размера социальной выплаты в размере 10%:

 Для семьи состоящей из трех человек, размер социальной выплаты на третий квартал 2019 года рассчитывается следующим образом: СтЖ * 10% = 31 229 рубля * 18 * 3 * 10% = 168637 рублей.

Пример расчета размера социальной выплаты в размере 30-35%:

Для семьи состоящей из трех человек, размер социальной выплаты на третий квартал 2019 года рассчитывается следующим образом: СтЖ * 35% = 31 229 рубля * 18 * 3 * 35% = 590228 рублей.

 

Социальную выплату можно направить на следующие цели:

• оплата первоначального взноса, погашение остатка суммы долга по жилищному (ипотечному) кредиту;
• оплата договора купли-продажи жилого помещения;
• оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
• оплата договора строительного подряда;
• оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
• приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятий программы;      оплата договора долевого участия (для 35% при условии, что застройщик работает с эскроу-счетами);
• оплата договора строительного подряда на реконструкцию жилого помещения (только для 10 % выплаты).

 

Требования программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению:

 

Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края, являться благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Право собственности на приобретаемое (приобретенное с помощью ипотечного или жилищного кредита) жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) подлежит государственной регистрации в общую собственность всех членов молодой семьи.

 

Документы, необходимые для предоставления в банк в соответствии с направлением использования выплаты

 

Направление использования выплаты	Документы, необходимые для предоставления в банк
оплата договора купли-продажи	а) договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения; б) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение; в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
оплата первоначального взноса по ипотеке	а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) в случае приобретения жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения; г) в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда.
погашение остатка долга по ипотеке	а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома; г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом)
оплата договора строительного подряда	а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок; б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи; в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома
оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе	а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование; б) копию устава кооператива; в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы программы; д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива
оплата договора долевого участия	а) договор банковского счета; б) договор участия в долевом строительстве; в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятий ведомственной целевой программы	а) договор банковского счета; б) договор с уполномоченной организацией
оплата договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома	а) договор строительного подряда; б) разрешение на строительство (реконструкцию) или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет осуществляться реконструкция индивидуального жилого дома; г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на реконструируемое жилое помещение