ПРЕСС-РЕЛИЗ

Когда регистрация прав и кадастровый учет

проводятся одновременно

В настоящее время государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет. До 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было обратиться в Кадастровую палату и поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права.

Со вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ процесс оформления документов на недвижимость стал проще, что позволяет сэкономить время заявителей. С января 2017 года услуги по кадастровому учету объекта и регистрации прав проводятся одновременно. При этом на обе учетно-регистрационные процедуры необходимо подать одно заявление, которое рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости осуществляются одновременно:

- при создании объекта недвижимости;

- при образовании объекта недвижимости в результате раздела, слияния;

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения.

Так, например, в случаях, связанных с созданием объекта капитального строительства (при постройке объекта ИЖС или садового

дома), а также в случаях, связанных с образованием объекта капитального строительства (в результате раздела или объединения) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав также осуществляются одновременно.

При разделе земельного участка на несколько других участков кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела, должен быть осуществлен одновременно с регистрацией прав на эти участки.

Аналогичный порядок предусмотрен для случаев объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, перераспределения таких участков между собой и выдела земельного участка в счет доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В настоящее время сдать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости одновременно возможно во всех пунктах приема документов по государственным услугам Росреестра, в том числе посредством обращения через портал Росреестра http://rosreestr.ru/